如何离婚，感情破裂是一方面，相关资产的分割也是一个令人头疼的事情。尤其是房产，不仅大而笨重，价值还很多，可能占据了资产的一大部分，那么房产应该怎么分呢?
一、民法典离婚房产如何分割1、民法典，婚内房屋赠与的离婚房产分割婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
二、2、民法典，一方父母出资买房的离婚房产分割婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚财产分割中的一方父母出资的情况，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
三、3、民法典，双方父母出资买房的离婚房产分割由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。
四、4、民法典，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的离婚房产分割夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
很显然，不管是如何分，总需要多房产的总体价值有一个数目，而且必须是准确价格，不能是购房时候出资，而是现值。那么就需要做房产评估处理，很多人没有做过评估，不知道怎么做。其实很简单。
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